Estimation théorique
Impasse des Groux,92240 Malakoff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Groux,92240-Malakoff indique un avis de valeur compris entre 816.000€ et 920.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.160€ et 9.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 816.000€ et 920.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 816.000€ et 920.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Malakoff (92046), comprenant 30911 habitants est de 20,97€, soit un loyer théorique mensuel de 2.097€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,43€, à 35,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.243€ et 3.536€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 22 | IMP DES GROUX | 5 | 117 | 273 | 840000€ | 7179€ |
2019-07-29 | 27 | IMP DES GROUX | 3 | 67 | 158 | 520000€ | 7761€ |
2022-08-17 | 36 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 95 | 546300€ | 8536€ |
2020-01-08 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 109 | 525000€ | 6325€ |
2019-06-28 | 34 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 96 | 220000€ | 5500€ |
2020-07-10 | 46 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 125 | 470000€ | 7833€ |
2019-09-23 | 24 | RUE JULES GUESDE | 6 | 136 | 288 | 918600€ | 6754€ |
2021-03-23 | 35 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 150 | 329 | 1064320€ | 7095€ |
2021-04-19 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 101 | 287 | 898710€ | 8898€ |
2022-09-13 | 6 | SEN ANDRE SABATIER | 4 | 67 | 138 | 750000€ | 11194€ |
2021-07-29 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 99 | 118 | 757790€ | 7654€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 208 | 530000€ | 5889€ |
2022-11-16 | 12 | RUE JULES GUESDE | 6 | 110 | 211 | 856000€ | 7782€ |
2022-01-17 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 90 | 680000€ | 8293€ |
2020-12-24 | 59 | RUE LOUIS GIRARD | 2 | 40 | 137 | 400000€ | 10000€ |
2022-11-18 | 57 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 245 | 745000€ | 8278€ |
2023-04-14 | 59 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 240 | 700000€ | 8861€ |
2020-10-15 | 70 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 301 | 789000€ | 10115€ |
2022-07-29 | 46 | RUE LOUIS GIRARD | 5 | 110 | 246 | 853000€ | 7755€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES GROUX | 5 | 200 | 634 | 1299900€ | 6500€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 172 | 553000€ | 9217€ |
2020-12-21 | 62 | RUE LOUIS GIRARD | 4 | 121 | 684 | 1660000€ | 13719€ |
2019-07-12 | 20 | RUE MATHILDE | 4 | 51 | 161 | 483000€ | 9471€ |
2019-06-28 | 68 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 70 | 154 | 505000€ | 7214€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 124 | 172 | 960000€ | 7742€ |
2021-03-05 | 9 | PAS DU PIERRIER | 2 | 53 | 190 | 105000€ | 1981€ |
2021-03-09 | 25 | VC VO D ISSY | 4 | 113 | 300 | 885000€ | 7832€ |
2019-10-29 | 6 | VOIE D ISSY | 6 | 122 | 166 | 640000€ | 5246€ |
2023-06-02 | 7 | RUE GERMAINE | 3 | 61 | 0 | 450000€ | 7377€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DROUET PEUPION | 3 | 47 | 75 | 340000€ | 7234€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES ROISSYS | 4 | 112 | 261 | 791570€ | 7068€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DE CHATILLON | 3 | 78 | 97 | 609714€ | 7817€ |
2020-05-25 | 4 | RUE GERMAINE | 4 | 80 | 105 | 593200€ | 7415€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE CHATILLON | 4 | 144 | 146 | 923000€ | 6410€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 128 | 117 | 960950€ | 7507€ |
2022-03-23 | 25 | RUE DE CHATILLON | 5 | 100 | 78 | 726600€ | 7266€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 110 | 115 | 723000€ | 6573€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES GARMANTS | 4 | 70 | 190 | 480000€ | 6857€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES VERGERS | 3 | 78 | 115 | 600000€ | 7692€ |
2019-06-07 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 180 | 0 | 870000€ | 4833€ |
2020-10-05 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 38 | 148 | 250000€ | 6579€ |
2022-11-30 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 148 | 577375€ | 11321€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CHATILLON | 6 | 150 | 444 | 1726450€ | 11510€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 120 | 143 | 772000€ | 6433€ |
2020-02-12 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 120 | 0 | 988200€ | 8235€ |
2021-10-18 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 120 | 0 | 956385€ | 7970€ |
2019-07-30 | 5 | VLA EUGENIE | 5 | 113 | 234 | 1015600€ | 8988€ |
2022-10-12 | 196 | RUE DES ROISSYS | 4 | 70 | 386 | 699000€ | 9986€ |
2023-01-25 | 6 | RUE D ALSACE | 5 | 114 | 234 | 645000€ | 5658€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DES VERGERS | 3 | 63 | 117 | 680000€ | 10794€ |
2021-12-08 | 17 | BD DU COL FABIEN | 2 | 50 | 0 | 340000€ | 6800€ |
2021-05-27 | 3 | VLA EUGENIE | 4 | 90 | 125 | 726300€ | 8070€ |
2022-07-13 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 86 | 184 | 820000€ | 9535€ |
2021-08-05 | 195 | RUE DES ROISSYS | 6 | 133 | 271 | 965000€ | 7256€ |
2023-06-06 | 89 | BD DE VANVES | 3 | 50 | 112 | 525000€ | 10500€ |
2019-07-02 | 193 | RUE DES ROISSYS | 6 | 103 | 275 | 882280€ | 8566€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DES VERGERS | 4 | 58 | 109 | 450000€ | 7759€ |
2020-08-31 | 8 | RUE GEORGES HENRI | 5 | 107 | 168 | 765000€ | 7150€ |
2020-10-02 | 80 | BD DE VANVES | 4 | 103 | 0 | 762850€ | 7406€ |
2022-07-04 | 80 | BD DE VANVES | 4 | 118 | 0 | 783000€ | 6636€ |
2020-10-29 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 75 | 273 | 600000€ | 8000€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 143 | 909600€ | 10701€ |
2021-12-22 | 17 | RUE D ALSACE | 3 | 79 | 938 | 960000€ | 12152€ |
2021-12-07 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 106 | 246 | 885000€ | 8349€ |
2020-02-20 | 7 | BD DU COL FABIEN | 3 | 64 | 228 | 330000€ | 5156€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 4 | 138 | 359 | 733333€ | 5314€ |
2021-09-08 | 5 | BD DU COL FABIEN | 4 | 80 | 125 | 717000€ | 8963€ |
2022-08-25 | 19 | ALL DES CHALETS | 3 | 69 | 110 | 548720€ | 7952€ |
2020-07-30 | 11 | ALL DES CHALETS | 4 | 68 | 344 | 909900€ | 13381€ |
2021-09-17 | 11 | ALL TISSOT | 4 | 81 | 450 | 875000€ | 10802€ |
2019-05-13 | 5 | ALL TISSOT | 4 | 65 | 120 | 462000€ | 7108€ |
2023-01-04 | 9 | ALL DES CHALETS | 4 | 75 | 216 | 198500€ | 2647€ |
2023-04-13 | 82 | BD DE VANVES | 6 | 170 | 514 | 1036000€ | 6094€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DROUET PEUPION | 5 | 105 | 211 | 968285€ | 9222€ |
2021-09-03 | 77 | BD DE VANVES | 4 | 101 | 167 | 835050€ | 8268€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DES CHALETS | 4 | 157 | 225 | 927000€ | 5904€ |
2020-07-24 | 20 | RUE GEORGES HENRI | 3 | 40 | 601 | 700000€ | 17500€ |
2022-12-10 | 49 | RUE FRANCOIS PINSON | 6 | 124 | 262 | 780000€ | 6290€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 155 | 347 | 1946540€ | 12558€ |
2023-06-30 | 15 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 78 | 162 | 502150€ | 6438€ |
2020-06-15 | 75 | BD DE VANVES | 4 | 68 | 101 | 619500€ | 9110€ |
2022-12-16 | 1 | ALL DES CHALETS | 2 | 25 | 68 | 268000€ | 10720€ |
2021-12-31 | 17 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 164 | 146 | 520000€ | 3171€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 146 | 913500€ | 7613€ |
2021-04-19 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 349 | 1100000€ | 10891€ |
2022-06-27 | 11 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 5 | 160 | 617 | 1921000€ | 12006€ |
2019-07-25 | 174 | RUE DES ROISSYS | 7 | 124 | 256 | 740000€ | 5968€ |
2020-06-05 | 38 | RUE DROUET PEUPION | 7 | 214 | 339 | 1226060€ | 5729€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 67 | 151 | 500000€ | 7463€ |
2022-09-12 | 3 | ALL VERNE | 4 | 108 | 0 | 926800€ | 8581€ |
2021-06-04 | 15 | RUE LARMEROUX | 6 | 137 | 0 | 950000€ | 6934€ |
2019-06-19 | 19 | RUE LARMEROUX | 5 | 60 | 158 | 1280000€ | 21333€ |
2019-06-19 | 21 | RUE LARMEROUX | 4 | 80 | 113 | 525000€ | 6563€ |
2022-04-13 | 45 | RUE FRANCOIS PINSON | 4 | 72 | 220 | 685000€ | 9514€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE | 5 | 98 | 280 | 570000€ | 5816€ |
2019-06-21 | 22 | RUE GEORGES HENRI | 4 | 99 | 432 | 164000€ | 1657€ |
2022-04-01 | 220 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 5 | 83 | 306 | 840000€ | 10120€ |
2022-09-01 | 41 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 65 | 150 | 631000€ | 9708€ |
2023-01-16 | 11 | ALL MARGUERITE | 3 | 75 | 135 | 595000€ | 7933€ |
2020-09-22 | 11 | SEN DES GARMANTS | 3 | 87 | 415 | 1200000€ | 13793€ |
2022-06-09 | 14 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 90 | 173 | 767450€ | 8527€ |
2022-06-29 | 23 | ALL DE LA FRATERNITE | 4 | 95 | 152 | 755650€ | 7954€ |
2021-09-14 | 2 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 3 | 81 | 470 | 878700€ | 10848€ |
2020-11-27 | 13 | SEN DES GARMANTS | 6 | 150 | 220 | 1014530€ | 6764€ |
2020-08-31 | 15 | ALL DE LA FRATERNITE | 4 | 146 | 188 | 779500€ | 5339€ |
2020-04-10 | 12 | ALL MARIE LOUISE | 5 | 94 | 169 | 600000€ | 6383€ |
2022-10-14 | 12 | VLA DES MATRAIS | 5 | 100 | 250 | 1165400€ | 11654€ |
2021-06-15 | 9 | ALL DE LA FRATERNITE | 1 | 42 | 0 | 330300€ | 7864€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 110 | 500000€ | 5814€ |
2020-07-15 | 33 | VLA DU COTEAU | 8 | 267 | 268 | 1626000€ | 6090€ |
2022-03-10 | 12 | VLA DES MATRAIS | 7 | 135 | 169 | 925000€ | 6852€ |
2021-02-22 | 214 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 107 | 250 | 989430€ | 9247€ |
2021-05-25 | 1 | VLA SUZANNE | 3 | 55 | 199 | 425000€ | 7727€ |
2021-12-28 | 36 | RUE LARMEROUX | 4 | 108 | 242 | 1200000€ | 11111€ |
2021-12-28 | 40 | RUE LARMEROUX | 4 | 116 | 245 | 1043500€ | 8996€ |
2020-12-02 | 8 | VLA SUZANNE | 4 | 105 | 136 | 738500€ | 7033€ |
2022-01-31 | 42 | RUE LARMEROUX | 6 | 180 | 412 | 1900000€ | 10556€ |
2022-04-05 | 42 | RUE LARMEROUX | 6 | 180 | 412 | 12806100€ | 71145€ |
2022-02-25 | 6 | ALL MARIE LOUISE | 1 | 27 | 133 | 399000€ | 14778€ |
2021-10-04 | 40 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 650 | 685000€ | 9013€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FRANCOIS ETIENNE | 5 | 163 | 232 | 1743900€ | 10699€ |
2019-07-04 | 1 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2020-01-10 | 38 | RUE MANSARD | 4 | 120 | 146 | 826000€ | 6883€ |
2021-07-30 | 13 | VLA DES MATRAIS | 5 | 115 | 174 | 596000€ | 5183€ |
2022-04-01 | 155 | RUE DES ROISSYS | 3 | 55 | 263 | 670000€ | 12182€ |
2021-06-29 | 34 | RUE MANSARD | 5 | 124 | 147 | 992000€ | 8000€ |
2021-03-19 | 21 | SEN DES GARMANTS | 2 | 49 | 0 | 526960€ | 10754€ |
2022-03-29 | 9 | VLA DES MATRAIS | 4 | 89 | 0 | 800000€ | 8989€ |
2020-11-27 | 9 | VLA DES MATRAIS | 3 | 59 | 0 | 635000€ | 10763€ |
2020-03-11 | 20 | RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD | 4 | 177 | 255 | 1149500€ | 6494€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 136 | 145 | 1110180€ | 8163€ |
2022-06-24 | 26 | AV CLEMENT PERRIERE | 5 | 100 | 200 | 907000€ | 9070€ |
2022-08-30 | 14 | VLA DU COTEAU | 4 | 67 | 0 | 691100€ | 10315€ |
2021-09-15 | 2 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 150 | 657000€ | 8012€ |
2021-10-14 | 12 | VOIE PETRAS | 3 | 45 | 196 | 375000€ | 8333€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 150 | 570000€ | 6064€ |
2023-01-27 | 41 | SEN DES GARMANTS | 5 | 96 | 467 | 1230000€ | 12813€ |
2022-06-24 | 15 | VLA DU COTEAU | 3 | 112 | 165 | 825000€ | 7366€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES FRERES CHAPELLE | 4 | 114 | 177 | 1220000€ | 10702€ |
2023-02-20 | 15 | BD DES FRERES VIGOUROUX | 3 | 75 | 308 | 840000€ | 11200€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 128 | 585663€ | 8613€ |
2019-12-27 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 98 | 360000€ | 6545€ |
2020-10-06 | 202 | AV MARGUERITE RENAUDIN | 4 | 69 | 320 | 598000€ | 8667€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 45 | 212 | 575000€ | 12778€ |
2022-12-30 | 12 | ALL DES FRAMBOISIERS | 3 | 66 | 201 | 150000€ | 2273€ |
2021-10-08 | 28 | ALL BEL AIR | 5 | 72 | 328 | 784340€ | 10894€ |
2019-10-03 | 21 | RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD | 2 | 51 | 100 | 650000€ | 12745€ |
2022-07-22 | 10 | VLA GENEVIEVE | 3 | 54 | 105 | 385100€ | 7131€ |
2019-07-26 | 27 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 80 | 230 | 599000€ | 7488€ |
2021-11-15 | 37 | RUE JULES DALOU | 5 | 83 | 137 | 806000€ | 9711€ |